8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Перезвонить мне Отправить сообщение
нужна помощь?
Заполните заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время!
Агентство недвижимости Этаж на рынке недвижимости с 2007 года. Ни одна наша сделка не была оспорена в суде.

Зачем обращаться в агентство недвижимости?

Хотите продать квартиру? Вы сомневаетесь, нужно ли обращаться в агентство недвижимости? нужен ли риэлтор?

Вроде бы, нет ничего проще, чем подать несколько бесплатных объявлений в интернет, газету, затем - разок, другой, показать квартиру, и вуаля — Покупатель найден. А дальше, уж как-нибудь…

Так вначале рассуждают многие, решившие продать свою квартиру. Однако прежде чем приступить, задумайтесь ненадолго и задайте себе несколько простых вопросов:

  • Сумеете правильно оценить квартиру?
  • Много ли у Вас свободного времени?
  • Уверены ли вы, что грамотно сможете оформить все документы?
  • Не лучше ли доверить эту задачу риэлтору и ?

И так, вы решили что сможете сами справиться со всем, теперь давайте окунемся в подробности и рассмотрим все в деталях.

Открываем интернет, ищем портал о недвижимости, затем смотрим на аналогичные предложения и…мало чего понимаем…Почему вдруг такой большой разброс цен? Разница, иногда, достигает десятки тысяч долларов.

Чтобы собрать и проанализировать нужную информацию, и понять, сколько же стоит именно Ваша квартира, требуется огромное количество свободного времени! И не только времени. Параметров, которые нужно учесть при оценки квартиры – огромное множество. Можно просто взять, и поставить цену на максимум! Что ж, можно конечно и так, да только ждать придется не один месяц. Поставить что то среднее? А вдруг это дешево?

Множество вопросов и минимум ответов…ночи в нтернете, чем дальше в лес, тем больше дров.

Любой риэлтор знает, реклама в СМИ не отражает действительную картинку на рынке недвижимости, и что есть так называемые «утки», которые только сбивают с курса правильной оценки недвижимости. Спокойно ориентироваться в такой ситуации может только человек опытный, занимающийся аналогичными вопросами день за днем.

Специалист исходя из опыта и знаний способен оценить Вашу квартиру с максимальной точностью, ведь за его плечами огромный опыт в оценке недвижимости. Если у вас есть сомнения в вопросе оценки, воспользуйтесь Риэлторской услугой в нашем агентстве. Однако, оценка квартиры это лишь рекомендация, которая возможно подтвердит ваше мнение по цене.

А вот еще вопросы!

  • Вы точно уверены, что для продажи квартиры достаточно лишь бесплатной рекламы?
  • Вы уверены, что текст рекламного объявления составлен правильно?

На первый взгляд, кажется, что вся реклама совершенно одинакова, однако, это далеко не так. Реклама выходит, а Покупателей не видно и даже не слышно… почему же так?

Ваш риэлтор грамотно проанализирует всю ситуацию, подаст правильную рекламу в СМИ, подчеркнет все плюсы, при необходимости выделит из общей массы ваше объявлений. Риэлтор знает, какую целевую аудиторию имеет тот или иной журнал, газета, интернет портал.

А вы знаете об этом? Проанализировав рекламу конкурентов, сто раз изменит текст, опубликует рекламу Вашей квартиры в риэлторских базах, проверит выходы рекламы и, не забудет вовремя её обновлять. Это довольно простая, но нудная, занимающая много времени, работа.

Если нужно продать квартиру, необходима эффективная рекламная компания. Риэлторское агентство знает, как, куда, и когда, дать рекламу, чтобы как можно быстрее найти покупателя.

И снова вопрос!

  • Вы готовы отвечать на телефон будь то днем, ночью, выходные, и праздники? Вам предстоит общаться с очень разными людьми, и вполне возможно, что звонить вам будут не совсем вменяемые люди, а то и просто невменяемые, а возможно даже мошенники, ищущие по рекламе неопытную жертву. Недвижимость- товар дорогой, подумайте, стоит ли так рисковать?
  • Сможете ли набраться терпения и правильно презентовать квартиру в телефонном разговоре, в совсем неудобное для Вас время? Риэлтор, это – доктор, умеющий найти подход к человеку, он делает это каждый день, для него это рутинная работа. Терпеливо, спокойно, доброжелательно ответит на все вопросы, даже если они кажутся глупыми, а люди – не очень приятными.
  • Сумеете ли профессионально показать свою квартиру потенциальным покупателям, обходя недостатки и подчеркивая все плюсы квартиры?

Для Вас разумеется, она самая, самая. А если объективно, идеальных квартир не бывает. Помимо вашей квартиры, Покупатели смотрят много других вариантов, и смотрят они своими глазами, а не вашими. Покупатели делают свой выбор, и это тоже — нормально.

Объективно оценив все плюсы и минусы вашей квартиры, риэлтор даст вам рекомендации по поводу того, как правильно подготовить квартиру к показу, а уже затем, проведет грамотную презентацию квартиры. Это очень важно! Правильно показать квартиру это — наука!

Вауля, Вы нашли долгожданного Покупателя. И кажется, дело в кармане!

  • Но, сможете ли вы грамотно составить Предварительный договор купли-продажи?
  • А может, Соглашение об Авансе?
  • Или о Задатке?
  • А знаете разницу между ними ?

Подписания предварительного договора это один из главных этапов. Подписывая предварительный договор, вы определяете дальнейшую судьбу сделки, тут очень много подводных камней, только риэлтор, способен принять правильное решение и отстоять вашу позицию, правильно и дальновидно провести переговоры с покупателем.

Еще сомневаетесь, что вам нужен риэлтор?

Имея большой опыт и необходимые юридические знания, ваш риэлтор объяснит, подскажет, и самое главное не позволит вам совершить ошибку, за которую впоследствии придется отвечать и переживать. Недвижимость-товар дорогой, цена ошибки может быть очень высока.

  • А вы знаете, какие документы необходимы для государственной регистрации сделки?
  • Сумеете ли быстро собрать все эти документы без «нужных» связей?
  • А если вы потеряли документы? или например документы БТИ получены с красными линиями, знаете что делать в таких ситуациях?

Готовы забросить свою работу и заниматься только подготовкой к сделке?

Риэлтор сэкономит время и разложит все по полочкам. Вам не придется терять время на пустую беготню, стоять в очереди и блуждать в неведении по коридорам государственных учреждений. Риэлтор сделает все в короткие сроки.

Если вы еще раздумываете о необходимости, обратится в риэлторское агентство, мы продолжим.

  • Составить Договор купли продажи, а вы знаете как? Юристы агентства недвижимости составят юридически грамотный договор, в котором учтут все ваши права и интересы.
  • Как организовать безопасные взаиморасчеты между Продавцом и Покупателем? Ваш риэлтор предложит вам выбрать банк, оговорит условия доступа к банковской ячейки соблюдая ваши интересы.
  • Как зарегистрировать Договора купли-продажи? За плечами вашего риэлтора большой опыт работы. Вам не нужно будет отстаивать часовую очередь в регистрационную палату, он все сделает за вас.
  • Вы осознаете что Покупатель абсолютно чужой для вас человек, возможно, он будет крайне не приятен вам. Но ведь продать квартиру нужно срочно. И как же так случилось, что именно этот неприятный для вас человек захотел купить у вас квартиру, вот -задача.

Как же быть? Может стоит поискать другого? Но ведь нужно продать. Ваш риэлтор –посредник между Вами и Покупателем, он избавит Вас от переговоров, возьмет на себя все негативные эмоции. Зачастую психологические проблемы приводят к срыву сделок, это особенно обидно, когда проделан длинный и тяжелый путь… а силы уже нет.

Все перечисленное здесь это верхушка айсберга.

Высокой квалификации риэлтора требуют так называемые «альтернативные» сделки, когда вам, помимо продажи квартиры требуется подобрать новую недвижимость. Все что вам нужно сделать в данном случае это оставить заявку в агентство недвижимости, так как продать квартиру через риэлтора гораздо проще и безопаснее. Когда покупатель на вашу площадь будет найден, риэлтор оперативно подберет вам подходящую, удовлетворяющую всем вашим требования квартиру. Все жизненные ситуации перечислить невозможно.

Нужно понимать, мошенники и аферисты ищут для себя именно таких жертв, которые, не зная всех подводных камней, пытаются самостоятельно решить свой квартирный вопрос.

Положим, что Вы — юридически грамотный человек и знаете все тонкости. Вы сами способны провести сделку. Отлично! Если так, скорей всего, у вас хорошая и высокооплачиваемая работа, и Ваше время стоит Дорого!

Возможно, за потраченное время вы заработаете гораздо больше, чем заплатите риэлтору? Возможно для вас будет разумней и спокойней поручить эту задачу риэлтору агентства недвижимости. Будьте уверены, что продать квартиру через риелтора не составит для вас ни малейшего труда.

Если вы не хотите рисковать, то вам обязательно нужен риэлтор. Риэлторское агентство Этаж, вам в этом поможет. Предлагаем риэлторские услуги в Москве и московской области.

Можно самому отремонтировать компьютер, сделать ремонт в квартире, построить дом, приготовить хлеб, но тем не менее, в жизни мы поручаем эту работу специалистам, и не думая, оплачиваем их труд. Подумайте…

Теги:
Загрузка...
Загрузка...
Оставить заявку Оценить квартиру