Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Вопрос-Ответ

Специалисты компании проводят для Вас консультации по недвижимости, связанные с вопросами покупки, продажи или обмена Вашей квартиры. Наши консультанты дадут информацию юридического характера, проконсультируют по вопросам ипотечного кредитования, определят примерную стоимость жилья, а также предложат варианты квартир исходя из Ваших пожеланий. Обращаем Ваше внимание на то, что консультации по недвижимости осуществляются специалистами различной специализации, поэтому для получения качественного ответа важно правильно указать тему Вашего вопроса и Ваш e-mail, на который мы направим ответ.

Ответы на вопросы

10 Апреля 2019

Спрашивает Екатерина

Здравствуйте. Очень давно мы семьей решили, что хотим продавать квартиру. Начали собирать документы на приватизацию (квартира муниципальная), но так сложилось, что произошли изменения и мы решили отложить этот вопрос. Далее в квартире накопился довольно приличный долг по жкх. И вот вопрос о продаже квартиры открылся опять. И вот какой вопрос: Можно ли продать квартиру с долгом? Например, найти покупателя, который мог бы согласится оплатить долг по жкх (естественно цена за квартиру будет меньше). Может можно нанять риэлтора, составить с ним договор о том, что мы точно продадим покупателю квартиру и т.д.? Квартира так и осталась не приватизирована. Кидать покупателя мы не собираемся) просто стало интересно, возможно ли это вообще? Всем спасибо за ответы.
Продажа квартиры с долгом
Отвечает

МАКСИМ ПЕТРОВИЧ

Ведущий эксперт
15.04.2019
Добрый день, Екатерина, вопрос не простой, найти покупателя который закроет за вас долг, а затем будет 2 месяца ждать пока идет процесс приватизации сложно. Покупатель рискует тем, что в процессе приватизации может что-то пойти не так, во-первых, может случиться несчастный случай, во вторых, один из собственников сможет передумать продавать квартиру. То есть, покупатель загасит за вас долг, а в случае если что-то пойдет не так, он свои деньги может и не вернуть, для него это большой риск. Вам проще будет взять кредит и закрыть этот долг самостоятельно, а уже затем приватизировать квартиру и спокойно продавать по рыночной стоимости.
10 Апреля 2019

Спрашивает Оксана

Здравствуйте. Покупаю квартиру, выяснилось что в квартире прописан брат собственника, сделка 12.04, а брат сказали обязуется выписаться до 24.04 . АН с которыми мы работаем, уверяет что, ни чего страшного, что он точно выпишется, что он не собственник, а просто прописанный. Подскажи пожалуйста, как быть?
Прописанные
Отвечает

МАКСИМ ПЕТРОВИЧ

Ведущий эксперт
15.04.2019
Ситуация сложная, он разумеется может выписаться, но так же может и не выписаться, в этом случае, вам нужно будет выписывать его через суд, а если в договоре купли-продажи есть пункт о том, что он сохраняет право пользования и проживания, то выписать его не получится. Если такого пункта нет, а так же, если он не является отказником от от приватизации, то выписать его можно через суд. В этом случае, советую заложить в отельную ячейку сумму под выписку. Давайте этот вопрос по телефону обсудим, мне нужно знать некоторые нюансы.
4 Апреля 2019

Спрашивает Наталья

Добрый день. Проживаем сейчас в квартире в 9-ти этажном доме, которую планируем продать в ближайшие пол года. Муж уже несколько  лет не оплачивает платеж за капитальный ремонт, аргументируя тем, что мы все равно будет продавать квартиру и кап.ремонта не дождемся. Требуется ли справка о задолженности по капремонту при продаже имеющейся квартиры.
Долг за капитальный ремонт при продаже квартиры
Отвечает

МАКСИМ ПЕТРОВИЧ

Ведущий эксперт
15.01.2019
Все будет зависеть от того, запросит у вас это покупатель или нет. Если нет, то можно обойтись и без этой справки. Хотел бы обратить внимание на то, что, в договоре купли продажи обычно прописывается пункт о том, что продавец не имеет ни каких задолженностей за квартиру. Важно понимать, если вы пишите о том, что долгов нет, а по факту они будут, вы тем самым обманываете покупателя.
1 Апреля 2019

Спрашивает марина

Здравствуйте. Бабушка умерла, наследники мой папа и тетя. Хотим выкупить для меня тетину половину с использованием мат. капитала, но без ипотеки (ребенку нет трех лет). Как совершить покупку? С чего начать?
Купить квартиру у наследников
Отвечает

МАКСИМ ПЕТРОВИЧ

Ведущий эксперт
15.01.2019
Добрый день, так как ребенку не исполнилось 3х лет, то необходимо привлекать ипотеку, без этого не получится, либо ждать пока младшему ребенку исполнится 3 года.
1 Апреля 2019

Спрашивает Яковлева Н.В.

Квартира куплена в 2014 году в ипотеку. Сейчас готовим документы на освобождение квартиры из-под залога и планируем ее подарить. Какой будет дата вступления в собственность после освобождения от обременения?
Изменится ли дата вступления в собственность квартиры после освобождения ее из под залога?
Отвечает

МАКСИМ ПЕТРОВИЧ

Ведущий эксперт
15.04.2019
Если вы покупали квартиру в 2014 году, то и право собственности вероятней всего было зарегистрировано в 2014 году. То что на квартире есть или было обременение, ни как не влияет на это. Если право собственности было зарегистрировано, с этого момента и идет отсчет, не смотря на залог и обременения. То есть, дата вступления в собственность не меняется.
Оставить заявку Оценить квартиру