Покупка квартиры находящейся в залоге у банка

В данном случае, однозначно ответить на этот вопрос не смогу, так как не знаю, в каком банке у продавца ипотека. У разных банков, разные условия погашение ипотеки. Некоторые банки категорично настаивают на том, что бы ипотека была погашена путем полного погашения сумму через расчетный счет, то есть, покупатель вносит наличные деньги в счет погашения ипотеки, и только затем, банк отправляет документы на снятие залога, и уже после всех этих процедур, можно совершить сделку купли-продажи. Некоторые банки более лояльны, и позволяют использовать менее рискованную для покупателя схему расчетов, а именно провести расчеты через ячейку. В данному случае, эта схема не представляет риска для покупателя, в этом случае, подписывается договор купли-продажи квартиры и деньги закладываются в две ячейки. 1 ячейка содержит сумму задолженности перед банком, доступ к этой ячейки получит банк после того как сделать будет зарегистрирована в том числе когда будет снято обременении. 2 ячейка содержит сумму которую получит продавец.