Продажа одной квартиры и покупка двух других

Спрашивает Андрей

Хочу продать трехкомнатную квартиру и на вырученные деньги приобрести две. Одну двухкомнатную купить полностью погасив оплату из выручки. На оставшиеся средства взять ипотеку для одной- или двухкомнатной квартиры. Хотелось бы узнать, как это лучше произвести, так как на момент продажи и покупки нет другого жилья для проживания всех членов семьи.