Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Продажа квартиры, купленная с использованием средств мат. капитала

12.08.2018

Спрашивает Екатерина

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по моей ситуации. Есть квартира однокомнатная, купленная со средствами мат. капитала, в июле 2017 года, цена 1585000. Ипотеку закрыли в июне 2018 года. На днях идём к нотариусу выделять доли. Есть желание расшириться. Также взять ипотеку, продать квартиру и по программе "по двум документам" и первоначальном взносе более 40% обратится в банк за ипотечным кредитом. Вопрос вот в чем. Насколько это реально. Одобрит опека данную продажу, и возможно ли продать квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет, без оплаты налога. И какие тонкости, в целом, могут быть? Спасибо!
Отвечает

МАКСИМ ПЕТРОВИЧ

Ведущий эксперт
15.01.2019
Опека должна одобрить, главное наделить детей собственностью в новой квартире, вы же улучшаете жилищные условия детей, тут со стороны органов опеки не должно быть препятствий, если конечно не перевозите детей в деревню. Что касается налога, налог платить нужно, но тут нужно понимать, что налог платить с разницы, то есть, вы купили квартиру за 1585000, если вы продаете за эту же стоимость, то налог вы платить не будете, а если продаете за стоимость выше, то налог платиться с разницы.
Оставить заявку Оценить квартиру