Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Завышенная стоимость квартиры

10.04.2018

Спрашивает Николай

Добрый день! Продаю квартиру. Нашелся покупатель, но без первоначального взноса. Покупатель предлагает мне завысить стоимость квартиры на сумму первоначального взноса, после чего я пишу ему расписку о том, что он передал мне первоначальный взнос, с которой покупатель идет в банк. Какие могут быть проблемы для меня, как для продавца, при такой сделке? Как грамотно составить доп.соглашение к договору, чтобы я не рисковал суммой первоначального взноса в случае отказа покупателя покупать мою квартиру? Стоит ли рисковать или лучше найти более платёжеспособного покупателя? Спасибо.
Отвечает

МАКСИМ ПЕТРОВИЧ

Ведущий эксперт
16.01.2019
День добрый, ситуация очень распространена в последнее время, в данном случае вам лучше обратиться за помощью либо к риэлтору либо к юристу. Расписок писать не советую, если покупатель играет в такую игру, то пусть он сам ее напишет и передаст в банк, ведь банк все равно не проверит ее подлинность. Что касается соглашения, то как правило в таком случае делают 2 соглашения, первое соглашение о внесении денег, а второе соглашение о расторжении первого соглашения, оба соглашения подписываются сразу. Соответственно в этом случае покупатель не сможет потребовать у вас возврата денежной суммы по этому соглашению, ведь у вас есть документ о расторжении этого договора и о возврате ему всех денег. Собственно вся схема, далее покупатель берет соглашение о внесении денежных средств и передает в банк, банк в свою очередь не сможет узнать, было ли соглашение о расторжении или нет. Но данная операция вызывает много вопросов, я бы не рекомендовали в ней участвовать.
Оставить заявку Оценить квартиру