8 (495) 790-57-01
График работы:
Пн-Вс с 8.00 до 23.00
- Завышенная стоимость квартиры
Завышенная стоимость квартиры
10.04.2018
Спрашивает Николай
Добрый день! Продаю квартиру. Нашелся покупатель, но без первоначального взноса. Покупатель предлагает мне завысить стоимость квартиры на сумму первоначального взноса, после чего я пишу ему расписку о том, что он передал мне первоначальный взнос, с которой покупатель идет в банк. Какие могут быть проблемы для меня, как для продавца, при такой сделке? Как грамотно составить доп.соглашение к договору, чтобы я не рисковал суммой первоначального взноса в случае отказа покупателя покупать мою квартиру? Стоит ли рисковать или лучше найти более платёжеспособного покупателя? Спасибо.
16.01.2019
День добрый, ситуация очень распространена в последнее время, в данном случае вам лучше обратиться за помощью либо к риэлтору либо к юристу. Расписок писать не советую, если покупатель играет в такую игру, то пусть он сам ее напишет и передаст в банк, ведь банк все равно не проверит ее подлинность. Что касается соглашения, то как правило в таком случае делают 2 соглашения, первое соглашение о внесении денег, а второе соглашение о расторжении первого соглашения, оба соглашения подписываются сразу. Соответственно в этом случае покупатель не сможет потребовать у вас возврата денежной суммы по этому соглашению, ведь у вас есть документ о расторжении этого договора и о возврате ему всех денег. Собственно вся схема, далее покупатель берет соглашение о внесении денежных средств и передает в банк, банк в свою очередь не сможет узнать, было ли соглашение о расторжении или нет. Но данная операция вызывает много вопросов, я бы не рекомендовали в ней участвовать. 