Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Договор с агентством на продажу квартиры

Скачать

Агентский договор продажи квартиры


г. Москва «___»____________201__года

Мы, ____________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны

и, ООО «_________________» именуемое в дальнейшем “Исполнитель” в лице ________________________________________ действующего на основании доверенности № _____________________, от «___» ___________________ 201__ года, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец поручает осуществить, а Исполнитель от имени Продавца или от своего имени за комиссионное вознаграждение осуществляет комплекс юридических и фактических действий, связанных с поиском покупателя для последующей продажи квартиры № ___ по адресу: _________________________________________________________________________(далее – «Квартира»).
1.2. Описание Квартиры и ее заявленная стоимость приведены в Приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до «___» ___________201__года.

3. Обязательства Исполнителя

Исполнитель в интересах Продавца обязуется произвести:
3.1. Маркетинговые мероприятия, включая, но не ограничиваясь:
предварительный просмотр Квартиры; составление подробного описания; определение наиболее вероятной с точки зрения спроса цены Квартиры; практические рекомендации.
3.2. Организационные мероприятия, включая, но не ограничиваясь:
организация показов Квартиры в удобное для Продавца или его представителя время;
3.3. Исполнитель обязуется сохранять абсолютную конфиденциальность всей деловой информации, полученной от Продавца.
3.4. Разработка и размещение рекламы. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем самостоятельно.

4. Обязательства Продавца

4.1 Продавец предоставляет Исполнителю право на осуществление действий, связанных с поиском покупателей.
4.2 Продавец предоставляет Исполнителю копии правоустанавливающих документов, поэтажный план и иную документацию по предлагаемой квартире.
4.3 Продавец не ограничен в самостоятельном поиске Покупателя. В случае если Продавцом найден покупатель самостоятельно (без содействия Исполнителя), Продавец обязуется незамедлительно известить об этом Исполнителя. В этом случае агентское вознаграждение оплате не подлежит.
4.4 В течение 2 (двух) рабочих дней с момента нахождения Исполнителем потенциального Покупателя, выразившего желание приобрести квартиру, дать Исполнителю согласие на заключение договора купли – продажи квартиры с предложенным Покупателем.
4.5 По факту продажи квартиры, Продавец обязуется оплатить комиссионное вознаграждение исполнителю в размере ________________(_______________________________) рублей.
4.5 Комиссионное вознаграждение выплачивается не позднее 3 (трех) дней, с момента регистрации договора купли продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Москва,_______________________________________

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор считается исполненным Исполнителем в случае:
— Государственной регистрации перехода права собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Москва, ул. _________________________________________,
5.2 Документальным подтверждением факта выполнения взаимных обязательств по Договору является Акт выполненных работ (услуг), подписываемый в течение трех рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. В случае не подписания Продавцом Акта выполненных работ (услуг) услуга ИСПОЛНИТЕЛЯ считается полностью и надлежащим образом оказанной и принятой Продавцом по истечении одного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.
5.3. Продавец гарантирует, что к моменту заключения сделки, а равно и на момент заключения настоящего договора Квартира не заложена, не обещаны в дар, не состоят в споре, не находятся под арестом или запрещением, не переданы в доверительное управление, не внесены в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц.
5.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменном виде и подписываются полномочными представителями обеих сторон.
5.5. Все расчеты по настоящему договору, дополнительным соглашениям и приложениям к нему осуществляются в рублях по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на день осуществления соответствующего платежа.
5.6. Агентство не оплачивает никакие расходы по подготовке и проведению сделки, в том числе по сбору всех необходимых документов, включая:
— кадастровый паспорт на Квартиру;
— оплату задолженности Продавца за телефонные переговоры, произведенные с телефонного номера, установленного в Квартире;
— оплату задолженности Продавца по коммунальным и иным услугам и платежам;
— различные нотариальные пошлины;
— плату за пересчет и проверку денег;
— выписку из ЕГРН;
— расходы, связанные с открытием и исполнением аккредитива;
— пошлину за государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры и перехода права собственности на Квартиру;
5.7.Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, и имеющих равную юридическую силу, и становится обязательным для сторон с момента подписания.
5.8. Все споры, возникшие между сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путём переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

Оставить заявку Оценить квартиру