7 000 000 рублей — это солидная сумма для приобретения жилой недвижимости в Москве. За эти деньги можно выбрать квартиру как в новостройке, так и на рынке вторичного жилья. Сегодня мы подробно изучим предложения московских риелторов, которые вписываются в рамки указанной цифры.
Варианты в новостройках
Желающие подыскать жилье в пределах Москвы и уложиться в бюджет до 7 млн. рублей, могут рассчитывать на следующие варианты от застройщика:
1. Однокомнатные квартиры до 50 кв.м. — ЖК «Варшавское шоссе» в пешей доступности до станции метро «Аннино», ЖК «Маршала Захарова» в 10 минут от станции метро «Орехово» и др.
2. Небольшие двухкомнатные квартиры до 60 кв.м. — ЖК «Грин Парк» в Останкинском районе в пешей доступности до станции метрополитена «Ботанический сад», ЖК «Мещерский лес» в Солнцево в 8 минутах до метро и др.
3. Просторное двухкомнатное жилье до 75 кв.м., расположенное в ЖК на стадии возведения фундамента — ЖК «Мещерский Лес» в Солнцево предоставляет 32 просторные двухкомнатные квартиры с метражом от 69 до 70 м2.
Доступные варианты на вторичном рынке
Схожим образом обстоят дела на рынке «вторички»: на сумму 7 миллионов рублей здесь можно подобрать приемлемое во всех отношениях жилье. Возможные варианты:
1. Однокомнатные квартиры практически в любом районе Москвы в першей доступности от метро кроме ЦАО от 6 млн. рублей. За 7 миллионов рублей можно купить просторную 1 комнатную квартиру площадью до 45 метров, тут уже зависит от района, например в Крылатском площадь не будет превышать 36 метров, а вот в районе Выхино за эту сумму можно найти 45 метров и с хорошим ремонтом.
2. Небольшие 2-комнатные квартиры до 12 минут пешком от метро преимущественно в восточной части города от 6.0 млн. рублей за небольшую площадь от 36 до 45 кв.м. Если нет привязки к метро, то можно рассчитывать на квартиру площадью в 54 кв.м.
3. За 7.000.000 рублей можно найти и трехкомнатную квартиру, но нужно понимать, что находится она будет до 15 минут транспортом от метро, скорей всего это будет первый этаж, и площадь не будет превышать 60 метров.
Цены по районам
Уходя подальше от дорогих районов Москвы - Остоженки, Тверской и Якиманки, мы подъезжаем к МКАД, чтобы найти бюджетные варианты. Стоимость вторичного жилья здесь стартует с 4.5 миллионов за однокомнатную квартиру от 30 м2. Подходящие нам варианты в новостройках можно найти за 5.2 млн. рублей и выше.
Дальше изучим Строгино, который среди спальных районов столицы считается самым развитым и экологически чистым. Цены на жилье во «вторичке» здесь стартуют с 4.5 миллионов. В заключение рассмотрим привлекательный район Кунцево. Его застройка представлена преимущественно кирпичными домами 50-х годов, а также панельными и кирпичными многоэтажками конца 80-х. Район обладает множеством зеленых насаждений и парков отдыха. Стоимость квадрата здесь варьируется от 150 до 160 тысяч рублей. Следовательно, есть все шансы подобрать квартиру от 5,6 млн. рублей.
Апартаменты — возможный и самый лучший вариант
Уникальная ситуация на рынке столичной недвижимости наряду с обычными квартирами стоимостью до 7 млн. рублей позволяют купить апартаменты. Покупка которых, по мнению экспертов, дает возможность за ту же сумму приобрести высококлассную недвижимость. Для обладателей 7 млн. рублей доступны однокомнатные лофты класса «Комфорт» до 45 кв.м. в новостройке на последней стадии возведения или двухкомнатные апартаменты до 60 квадратов в ЖК на нулевом уровне строительства. Такое жилье обладает рядом преимуществ перед аналогами:
- выгодная локация;
- подземный паркинг;
- наличие отделки «под ключ» и т.д.
В качестве примера рекомендуем присмотреться к ЖК «Грин Парк» в Останкинском районе, который предлагает шикарные апартаменты и студии в монолитном доме от 5 миллионов за 1 одну комнату площадью от 28 м2 и от 5.1 млн. за двухкомнатное жилье площадью от 51 м2 . Постройку планируют завершить к третьему квартиру 2017 года, предоставив соискателю высококлассное жилье комфорт-класса в монолитно-кирпичном доме в 6 минутах ходьбы от метро. Доступные по цене апартаменты в столице также предлагает застройщик ЖК «Водный» у станции метро «Водный стадион». Дом уже введен в эксплуатацию. Здесь доступны 3 квартиры подобного типа метражом от 42.9 м2 по цене от 6 400 000 рублей.
