Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Как правильно снять квартиру?

Для тех, кто начинает жизнь в другом городе по причине учебы в ВУЗе, смены места работы, просто потому, что хочется уехать подальше от родителей, вопрос о том, где жить, становится основным. Кто-то может себе позволить сразу решить его раз и навсегда – купить квартиру в новом городе, но в большинстве случаев начальный этап такой новой жизни сопровождается арендой квартиры на длительный срок. Учет основных особенностей рынка недвижимости, именно в разрезе аренды, и объективная оценка своих финансовых возможностей – это два фактора, которые являются основными для того, чтобы будущая сделка стала удачной. Итак, давайте рассмотрим более подробно, что важно учесть, чтобы грамотно снять квартиру в Москве.

Варианты поиска

Самым надежным способом застраховать себя от квартирных аферистов — станет сотрудничество с агентством недвижимости. Но его работники за свои услуги берут процент, а он, к сожалению, не маленький и иногда может достигать больше половины месячной стоимости аренды жилья. Но вы также должны учитывать, что обращение в агентство недвижимости значительным образом вас обезопасит и облегчит поиск подходящего варианта. Как правило, в компании имеется громадная база данных предлагаемых вариантов, к тому же довольно многие владельцы жилья, ради той же безопасности работают только лишь с агентствами. Поэтому если вы и понесете расходы за услуги компании, то они будут в полной мере оправданы. Но если бюджет ограничен, то придется действовать самостоятельно.

Проверяем собственника квартиры

Основное, что должен выяснить для себя наниматель — является ли наймодатель настоящим владельцем недвижимости, которую предлагает. Для этого нужно попросить показать оригиналы документов на квартиру и паспорт. Данные, прописанные в нем, должны совпадать с данными в свидетельстве на право собственности. Если наймодатель отказывается представлять документы, то вы, скорее всего, столкнулись с мошенником. Квартира, которую он предлагает, может действительно сдаваться. Более того, он сам может быть нанимателем, который взял в наем это жилье на пару суток. За это время мошенник попросту сдает ее еще нескольким людям, забирает деньги и исчезает. Спустя небольшой промежуток времени появляется настоящий хозяин. В результате наниматель остается и без крыши над головой, и безденежных средств.

Если вы убедились, что перед вами стоит настоящий хозяин квартиры, выясните, действительно ли он единолично владеет жильем. Возможна ситуация при которой одна жилплощадь находится в собственности нескольких человек. Без согласия всех хозяев — сдать квартиру нельзя.

Проверяем договор найма квартиры

Когда все эти моменты выяснены, и вас абсолютно устраивает и жилье, и цена за него, то следующим этапом будет составление договора найма. Не стоит думать, что документ, не заверенный у нотариуса, не имеет никакой юридической силы и становится просто бумагой.

Даже написанный от руки текст с подписями обоих заинтересованных сторон может стать существенным аргументом в суде, если до него дойдет дело.

Все вопросы, касающиеся не только денежного аспекта, но и любых других действий арендатора и арендодателя должны быть прописаны в этом документе. Кроме фиксированной оплаты за жилье, обязательно следует прописать какие коммунальные услуги и в каком объеме оплачивает наниматель. Оговорите, на каких условиях будет осуществляться текущий ремонт – будет ли оплата за него входить в счет аренды или арендодатель сам возьмется решать подобного рода проблемы. Обязательно составьте акт, в котором пропишите, в каком состоянии хозяин жилья передал его вам. Что есть в квартире из мебели, бытовой техники, исправна она или подлежит ремонту. Все эти, на первый взгляд мелочи, позже сэкономят немало нервов, если арендодатель попытается обвинить вас в поломке чего-либо.

Теги:
Загрузка...
Оставить заявку Оценить квартиру