Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Как вступить в наследство

Как определить нотариуса, который компетентен в конкретном городе заниматься оформлением вашего наследства?

Существует два типа наследования – по завещанию и по закону. В обоих этих случаях вопросом оформления будет заниматься нотариус по месту открытия наследства, а им согласно ст. 1115 ГК РФ является место, в котором последнее время проживал умерший. За каждым нотариусом в любом из населенных пунктов России закреплен определенный район.

Чтобы узнать, в какую конкретно нотариальную контору вам нужно идти с заявлением, можно обратиться:

  1. В городскую нотариальную палату по месту последнего жительства наследодателя. Здесь вам предоставят координаты и данные нотариуса, уполномоченного заниматься вашим наследственным делом.
  2. К любому нотариусу в городе, который знает распределение нотариальной компетенции по районам (не обязательно, но по логике вещей должен знать).

Тут вам предоставят аналогичную информацию, но в круг прямых обязанностей нотариуса – это не входит. Скорее всего он поможет вам, но у него может не быть попросту на это времени. Для оперативного получения необходимых сведений все-таки лучше обратиться в вышеуказанный орган.

Жителям Москвы с 1 августа 2005 года, когда была введена единая база, в этом плане намного легче. Теперь они могут обращаться в любую нотариальную контору, расположенную в территориальных пределах Москвы.

Как правильно составить заявление о принятии наследства?

Есть три возможных варианта развития событий:

  • вы пишите сами заявление на основе образцов из Интернета;
  • вам составляет его любой, выбранный вами нотариус, у которого тоже есть собственные образцы;
  • вы пишите его у нотариуса, который занимается оформлением вашего наследства.

Составить заявление самому несложно. Достаточно быть внимательным и грамотно писать. 

Примерный его текст после «шапки» выглядит следующим образом:
« … 17 февраля 2015 года умерла Шарапова Анна Васильевна, проживающая по адресу: г. Липецк, ул. Весенняя, д.7, кв. 8. Наследником квартиры выступаю я – ее дочь, Остапенко Лидия Осиповна, проживающая по указанному адресу. Наследственным имуществом выступает 3-х комнатная квартира, расположенная на 3 этаже 9-этажного дома, расположенного по адресу г. Липецк, ул. Весенняя, д.7, кв. 8...»

Когда имущество, которое указано в завещании, вам неизвестно или вы вообще не имеет представления о том, чем владел наследодатель, нужно писать примерно так:
«…я принимаю наследство, оставшееся после ее смерти, в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество…»

У каждого нотариуса есть образец этого заявления. Также вы можете воспользоваться нотариальными услугами в любой из контор, чтобы профессионал составил вам его. Право выбирать нотариуса для составления заявления не ограничено законом – им может быть как нотариус, оформляющий наследство, так и любой иной.

Какие документы для этого нужны?

К заявлению, которое вы подадите нотариусу, необходимо приложить документы, а также копии некоторых из них. Лучше их подготовить сразу, чтобы не ходить несколько раз в контору и не терять свое время:

  • свидетельство о смерти;
  • справка с последнего места жительства (справка УФМС форма № 9 или выписка из домовой книгиЖЭУ, ТСЖ)
  • паспорт наследника;
  • свидетельство о браке для вступления в наследство супругу;
  • свидетельство о рождении, о заключении/расторжение брака (для детей, родителей-наследников);
  • прочие документы, о которых вам скажет специалист, учитывая вашу конкретную ситуацию.

В случае, когда у наследника (-ов) нет этих документов, а на руках имеется только лишь собственный паспорт, всё намного усложняется. Но такая ситуация не безвыходная и имеет несколько вариантов разрешения:

  1. Если у вас нет в наличии документов, подтверждающих родство с наследодателем, нужно отправить запрос в ЗАГС на повторную выдачу документов. В маленьких селах и деревнях без следов какой-либо цивилизации ЗАГСов нет, но может храниться архив. Если наследодатель жил там, вполне возможно, что копии каких-то документов или хотя бы записи сохранились. Стоит попробовать отправить запрос и туда. Если ситуация патовая и найти копии, дубликаты таких документов не представляется возможность, то факт вашего родства с наследодателем будет устанавливаться через суд. Некоторые нотариусы предлагают такой выход из ситуации: другие наследники подтверждают у нотариуса при личном присутствии, что вы – родственник наследодателя. Но, во-первых, других родственников может быть, во-вторых, не каждый нотариус согласиться на подобную «очную ставку». Стало быть, остается всего лишь один вариант, если документы восстановить не получилось, — суд.
  2. Если у вас нет правоустанавливающих документов на наследуемое имущество, подойдет выписка из ЕГРП. Не зная, какое недвижимости имущество принадлежало умершему, можно найти его, заказав выписку из ЕГРП о наличии собственности у физ.лица. Выписку из ЕГРП можно получить в Росреестре по месту нахождения недвижимости, но только если право было зарегистрировано после 1998 года. Если же до этого года – то в окружном отделе Департамента жилищной политики и жилого фонда нужно взять справку из ДЖП.

Куда следует отнести заявление?

Заявление следует отнести к тому нотариусу, который компетентен открывать и оформлять наследство (об этом подробнее выше). Не располагаете возможностью отнести его лично? Тогда передайте или перешлите по почте.
Оно может быть передано по почте письмом, но при этом обязательно должно быть заверено в любой нотариальной конторе.

Также оно может передано не лично вами, а любым другим лицом или вашим представителем.

Если вы передаете заявление с неким третьим лицом, то опять-таки подпись ваша на заявлении должна быть удостоверена нотариусом. Лучше всего в письме конкретизировать, кто именно должен его передать и указать персональные данные.

Что делать после того, как заявление подано?

Нужно ждать истечения срока – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. То есть вам, как наследнику, ничего делать более не нужно. Нотариус же будет проверять документы, сверять их с завещанием и ждать, что объявятся также другие наследники. Если прошло 6 месяцев, но никто, кроме вас, не объявился, значит он передает свидетельство о праве на наследство вам.

Данное действие облагается госпошлиной, которая составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не должно превышать 100 000 р) для детей (родных и усыновленных), супругов, родителей, полнородных братьев и сестер, а 0,6% — прочим наследникам (но сумма госпошлины в этом случае не должна превысить 1 000 000 р). Эти цифры указаны в последней редакции Налогового Кодекса РФ, а именно – в пп. 22 п. 1 ст. 333.24.

Существуют ли ограничения по времени, касающиеся оформления такого заявления?

Статьи 1154 ГК РФ ограничивает возможность подачи такого заявления шестью месяцами.
То есть заявление нужно успеть написать до окончания 6 календарных месяцев со дня смертинаследодателя. Только суд сможет восстановить это ваше право, если срок по каким-либо причинам был пропущен.

Загрузка...
Оставить заявку Оценить квартиру