Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Можно ли выписать из квартиры отказавшегося от приватизации

Татьяна Изотова несколько раз пользовалась услугами нашего агентства и ей снова понадобилась консультация. Недавно она приватизировала квартиру. На момент приватизации в жилье были зарегистрированы три человека: сама Татьяна и двое ее братьев. Братья подписали отказ от приватизации. Татьяна задает вопрос: может ли она теперь выписать их и продать жилье?

Рассмотрим вопросы по порядку. Во-первых, может ли наш клиент продать квартиру? У квартиры один собственник – Татьяна. Остальные члены семьи отказались от приватизации. Поэтому теперь собственник имеет полное право распоряжаться недвижимостью – сдать в аренду, продать или совершить любую другую сделку, не запрещенную законом. Для этого Татьяне не придется получать согласие остальных лиц, зарегистрированных в квартире.

Во-вторых, может ли Татьяна выписать всех, кто зарегистрирован в квартире? Братья имели право на приватизацию недвижимости наравне с Татьяной, но дали письменный отказ от приватизации. По российскому законодательству, это означает, что собственником квартиры они не стали, но сохранили право проживания в ней. Лишить такое лицо этого законного права собственник не может. Более того, право проживания является для таких лиц бессрочным и не зависит от смены собственника.

Таким образом, Татьяна может продать квартиру, но ей не удастся прекратить регистрацию братьев в квартире, тем более выселить, помимо их желания. Новый собственник и все последующие собственники также не смогут выписать мужчин, даже через суд.

Наверняка найдется мало людей, которые согласятся прибрести квартиру с такими «сожителями». Наиболее приемлемое решение для Татьяны — чтобы ее братья добровольно снялись с регистрации и выехали из квартиры до ее продажи. В этом случае они утратят право пожизненного проживания в ней. Даже если они повторно зарегистрируются в этой квартире еще до ее продажи, право бессрочного проживания восстановлено не будет.

Загрузка...
Оставить заявку Оценить квартиру