К нам часто обращаются клиенты с просьбой помочь узаконить будущую или уже выполненную перепланировку. Конечно, их с самого начала интересует вопрос – во сколько обойдется все мероприятие.
Увы, специалисты смогут ответить на этот вопрос, только изучив каждый отдельный случай. Чтобы узаконить перепланировку, придется пройти несколько этапов, и сумма затрат на каждом из них варьируется.
Процесс начинается с составления эскиза будущей перепланировки. Если планируемые изменения невелики, можно справиться самому. В случае более серьезных перестроек, возможно, придется прибегнуть к помощи специалистов. Стоимость их услуг не регламентируется никакими законами.
Убедитесь, что у вас на руках имеется действующий техпаспорт помещения, в противном случае придется его заказать в БТИ.
Далее собственник должен обратиться в лицензированную проектную организацию, которая составит проект перепланировки в соответствии с действующими правилами и нормами. Стоимость проекта зависит от его сложности, срочности выполнения работ, необходимости выезда специалистов на место и т.д.
После этого начинается наиболее затратный по времени этап – согласование проекта с различными организациями. Пожарный надзор, санэпиднадзор, газовая служба – далеко не полный перечень. Организации могут устанавливать свои тарифы на услуги по согласованию проекта перепланировки.
Собрав все необходимые документы, собственник передает их в орган, ответственный за выдачу разрешений на перепланировку. Как правило, это местная администрация, и заявление подается через многофункциональный центр.
После получения разрешения можно приступать к строительным работам. По их завершению специальная комиссия принимает выполненные работы и составляет акт о завершенном переустройстве.
С этим актом можно заказывать новый технический паспорт БТИ и при необходимости получать новое свидетельство о праве собственности. На каждом их этих этапов оплачиваются услуги соответствующих организаций либо госпошлина.
Если речь идет об узаконивании уже выполненной перепланировки, придется обращаться в суд. В этом случае добавятся судебные издержки.
Как видим, узаконивание перепланировки – сложный процесс. Лучше всего обратиться к опытным специалистам, которые после изучения всех документов смогут дать примерную оценку размера затрат.