Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Делать ли ремонт при продаже квартиры

Итак, у вас есть квартира без ремонта? вы намерены ее продать? И у вас возник вопрос делать ли ремонт в квартире перед продажей?

Стоит ли делать ремонт и затем продать уже готовую квартиру с ремонтом и дороже? Какой именно ремонт делать? Сделать косметический ремонт? Либо же сделать дизайнерский ремонт? Или же вообще не связываться с ремонтом квартиры и продать ее как есть, без ремонта.

А что лучше для потребителя? Попробуем разобраться.

Специалисты агентства недвижимости Этаж считают что ремонту быть в случаях: если у вас 1, 2х, 3х комнатная квартира в престижном районе города. Приобретая такие квартиры, москвичи и жители регионов, переезжающие в Москву, как правило не хотят связываться с ремонтом, и доплачивать за отделку, настил полов, установку розеток, сантехники и прочих «мелочей», выливающихся в довольно значительную сумму, не предусмотренную семейным бюджетом.
Все чаще делается выбор в пользу полностью готового жилья «под ключ», т.е. не требующего дополнительных отделочных работ. Наряду с этим, большой популярностью стали пользоваться квартиры с установленной или встроенной мебелью, как минимум на кухне. Обычно такие квартиры уже имеют готовые к эксплуатации санузлы, кондиционеры, отопительное оборудование и предполагают лишь расстановку мебели в жилых комнатах. Подобный вариант выбирают сегодня на 25% покупателей. Выполнив ремонт и продав квартиру вы получите наибольшую прибыль от вложенных денег.
Купить квартиру с высококачественным ремонтом сегодня не легко – заслуживающих внимания предложений на рынке немного. Не малую роль так же играет наличие придомовой территории, она может быть огороженной, а в отдельных случаях и охраняемой. Немалым плюсом будет ландшафтный дизайн. Наличие детских площадок, оздоровительных центров тоже играет значительную роль, эти факторы добавят значительный плюс к стоимости вашей квартиры с ремонтом. Подведем итог, продать 1, 2х, 3х комнатную квартиру с качественным ремонтом не составит труда. Время поиска покупателя для квартиры в новом доме с ремонтом составляет от 1 до 3-х месяцев.

Так же ремонт необходим, если вы обладатель элитной недвижимости. Продать элитное жилье будет проще с ремонтом либо же с чистовой отделкой. Дело в том, что покупатели элитной недвижимости на рынке Москвы утомились от необходимости делать ремонт. Так же сегодня приветствуются варианты квартир с полной меблировкой. А покупатели, выбирающие недвижимость бизнес-класса, предпочитают квартиры с чистовой отделкой, где необходимо лишь определиться с выбором цвета для стен, и паркета для пола.
Специалисты агентства Этаж считают, что ремонт крайне необходим в случае если у вас 1, 2-х комнатная квартира в элитном доме, доме бизнес класса. Такой вариант сегодня выбирает молодая семья, жители регионов, для которых недвижимость в Москве как место для остановки, так же это не плохой вариант для вложения средств, так как такие квартиры наиболее ликвидны, и их без труда продать либо же сдать в аренду. Спрос на квартиры с ремонтом остается неизменным.
Купить квартиру с качественным ремонтом сегодня хотят многие, а вот предложений о продаже такой недвижимости на рынке не так много, и потому почти на каждое появившееся предложение находятся много желающих – это и бизнесмены и люди переезжающие в Москву на постоянное место жительства, которым важно быстро устроиться на новом месте. Мотивация покупателей квартир с отделкой различна. Многие обеспеченные покупатели уже успели попробовать себя в роли дизайнера и знают, что ремонт отнимает огромное количество времени и нервов, требует больших финансовых затрат, и повторять этот опыт большинство не хотят. Усредненный срок поиска покупателя для объекта бизнес класса с дизайнерским авторским ремонтом составляет от 3-х до 9-и месяцев. Наши специалисты помогут вам продать 1, 2-х, 3-х комнатную квартиру в элитном доме.

Рассмотрим ситуацию бюджетных спальных районов. Если у вас 1, 2-х, или 3х и более комнатная квартира пригодная для проживания в мало престижном районе города, то с капитальным ремонтом торопиться не стоит, дело в том, что покупатели жилья эконом-класса просто не имеют финансовой возможности доплачивать за выполненную отделку, таким покупателям главное получить квартиру пригодную для проживания. Так же важную часть покупателей квартир эконом класса составляют те, кто приобретает жилье в кредит или по ипотеке, для которых доплачивать достаточно крупную сумму за ремонт абсолютно нереально. Выполнив ремонт в такой квартире вы не получите большой выгоды, зато время и нервы которые будут израсходованы на ремонт, потрачены будут. Спрос в сегменте недвижимости эконом класса остается неизменным. Поэтому, тут можно обойтись без ремонта. Особой выгоды тут не получить.

Решая делать ремонт и затем продавать квартиру с отделкой нужно понимать, что во всем этом нужно хорошо разбираться, знать, из чего складывается себестоимость ремонта. В противном случае, не понимая, что именно привлекает конечного покупателя, не имея возможности свести расходы на ремонт к минимуму (например, получая скидки от поставщиков), не имея в своем распоряжении надежной бригады строителей, которая четко уложится в установленные сроки, обеспечит высокое качество ремонта, любой проект по ремонту квартиры и последующей ее продажи может быть убыточным.

Средняя стоимость качественного евро ремонта 1 кв. м жилплощади в Москве в октябре 2014 года составляет 40 тыс. рублей.

Теги:
Загрузка...
Оставить заявку Оценить квартиру