Тем, кто впервые столкнулся с необходимостью продажи жилья, может показаться, что сделать это самостоятельно не так сложно.
Можно воспользоваться одним из трех способов или использовать их все:
- поместить объявления в рекламных газетах;
- воспользоваться услугами интернет-ресурсов, публикующих объявления;
- использовать личные знакомства.
Казалось бы, после этого останется дождаться, когда ваше предложение заинтересует потенциального покупателя, подписать договор купли-продажи и получить деньги. Но в действительности все оказывается намного более сложным.
Прежде всего, ваша квартира станет всего лишь одной из огромного списка. К тому же интерес и желание купить квартиру в новостройке превращаются в реальную сделку очень редко. Вам придется неоднократно договариваться о встречах, спорить о стоимости, заключать договора, волноваться о процедуре передачи денег и честности покупателя и совершать множество других. Непривычных и незнакомых действий. В итоге все равно никто не сможет дать гарантию того, что сделка пройдет спокойно, если покупатель на ваше жилье все же найдется.
При этом продажа новостройки через агентство недвижимости освобождает ее владельцев не только от поисков покупателя, но и от самостоятельного выполнения других, не менее важных, процессов.
О том, что это более удобно и выгодно, может свидетельствовать даже то, что сейчас практически все застройщики реализуют построенное жилье не сами, а именно через агентство.
Что же получает клиент, обратившийся в агентство недвижимости «Этаж» для продажи квартиры в новостройке.
Сроки продажи
Естественно, агентства тоже размещают объявления о продаже в газетах и интернете. Но при этом охватывается значительно больший объем СМИ, которые могут принести реальные отклики. Но этот вариант можно считать запасным, так как основная аудитория, которой будет предложена квартира, уже включена в обширную клиентскую базу, уже имеющуюся в компании. Подробно о том как мы рекламируем недвижимость.
В отличие от сервисов объявлений специалисты работают на конкретного покупателя. В агентстве собрана большая база запросов лиц, заинтересованных в приобретении недвижимости. Причем риелтор, который будет заниматься непосредственно вашей заявкой, знает о конкретных требованиях покупателей. Поэтому ваша квартира будет предлагаться целенаправленно именно тем, кого она может привлечь.
Вам не придется договариваться о встречах, подстраивать график для просмотров и тратить на него время. Все это за вас будет делать человек, профессионально разбирающийся в том, как и кого можно заинтересовать конкретным объектом.
В итоге, кроме экономии времени, затраченного на просмотры, вы получите конкретный результат в виде покупателя, готового (и способного) приобрести вашу квартиру намного быстрее, чем если бы попытались продать ее самостоятельно.
Экономическая выгода
Хотя время – один из важных факторов в сделке, но самое главное, что хочет получить любой продавец – деньги. И то, сколько будет заплачено, во многом зависит от правильного позиционирования продавца.
Человеку, никогда ранее не продававшему недвижимость, сложно определиться с ее реальной стоимостью. Недостаточно просмотреть обзоры цен и на их основании составить представление о стоимости. На то, сколько денег будет готов заплатить покупатель, влияет множество факторов: район, инфраструктура, планировка, транспортная доступность, даже то, кто может оказаться соседом в новостройке. И все это необходимо подать в таком виде, чтобы человек действительно понял – это то, что он ищет.
Нельзя упускать и психологический фактор, только человек, умеющий продавать, сможет получить наибольшую цену за объект. А для риелтора это обязательное условие успешной работы. К тому же, чем дороже будет продана квартира, тем больше он заработает. В итоге при помощи нашего агентства вы сможете получить самую высокую (но реальную) цену за продаваемую квартиру.
Юридическое сопровождение сделки
Даже тем, кто решается продать квартиру самостоятельно и находит покупателя, эта услуга оказывается необходима. Недвижимость – товар очень дорогой, особенно недвижимость московская. И рисковать в этом случае просто невозможно.
Мы учтем специфику вашей сделки и предоставим полный комплекс услуг:
- подготовим договор купли-продажи для госрегистрации;
- предоставим покупателю доказательства юридической чистоты объекта;
- примем участие в переговорах и согласованиях условий сделки;
- наш юрист будет присутствовать при основных этапах сделки;
- подготовим передаточный акт;
- поможем в регистрации права собственности и получении кадастрового паспорта;
- подготовим сделку в банке для взаиморасчетов.
Участие юриста гарантирует безопасность и абсолютную юридическую чистоту сделки.
Надежность и конфиденциальность.
Как и каждый процесс, связанный с крупными денежными суммами, продажа квартиры несет определенные риски. Их минимизация становится нашей задачей. Конфиденциальность информации и надежность – главные принципы, которыми мы руководствуемся в своей работе.
Наши клиенты могут не волноваться о том, что сделка в будущем может быть признана недействительной. Мы берем на себя ответственность за то, что вы не столкнетесь с мошенничеством или возникнут какие-то сложности при передаче денег в банке.
