Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Можно ли покупать квартиру с зарегистрированными жильцами?

Алексей Тронин приобретает квартиру с помощью нашего агентства. В одной из подходящих ему квартир на момент продажи останутся зарегистрированные люди. Алексей задается правомерным вопросом – стоит ли приобретать такую недвижимость?

С одной стороны, никакой катастрофы в этом нет. Зарегистрированные жильцы не являются обременением или препятствием для продажи объекта недвижимости. Новый собственник может выписать их через суд. При покупке такой квартиры можно даже договориться с продавцом о снижении цены.

С другой стороны, риски все же имеются. Есть категории жильцов, которых проблематично снять с регистрации, даже через суд.

  • Граждане, которые получили право проживания в квартире, когда отказались от участия в ее приватизации, хотя имели на это право. Причем смена многих собственников не лишает их этого права.
  • Лица, право проживания которых в квартире было установлено завещанием или договором ренты.

Отдельный случай — несовершеннолетние дети. Выписать их можно, но при соблюдении ряда требований.

Алексей желает исключить любые риски, поэтому наши специалисты проведут тщательную проверку выбранной им квартиры. Можно также рекомендовать покупателям не оплачивать полную стоимость квартиры до момента снятия с регистрации. Если расчеты осуществляются через банковскую ячейку, можно установить дополнительное условие для выемки денег. Например, продавец получит доступ к ячейке, если помимо прочих предъявит документы, подтверждающие, что в квартире не осталось зарегистрированных жильцов.

Теги:
Загрузка...
Оставить заявку Оценить квартиру