Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Сдать комнату в Москве

Наше агентство недвижимости занимает прочные позиции среди компаний работающих в данном сегменте. Если вы решили сдать комнату в вашей квартире, но не можете найти клиента, обратитесь к нам. За время нашей деятельности, мы оформили тысячи подобных сделок, и благодарные клиенты обращаются к нам вновь и вновь.

Конечно многие зададутся вопросом чем же наше агентство отличается от сотен других, и какую практическую помощь мы сможем оказать в процессе сдачи комнаты в квартире в Москве?

Отвечая на первую часть вопроса можно отметить, что мы не занимаемся сомнительными сделками. Репутация для нас намного дороже, нежели сиюминутная прибыль. Поэтому в наш адрес не поступают претензии, и уж тем более судебные иски, чем не могут похвастаться большинство «коллег по цеху»

С каждым клиентом, кто решил сдать комнату в квартире в Москве, мы работаем следующим образом:

  • мы тщательно проанализируем предоставленные вами данные и сопоставим их с вашими требованиями (в нашей практике нередко бывают случаи, когда клиент обращаясь к нам, устанавливает цену за комнату соразмерную цене аренды целой квартиры);
  • ознакомим вас с условиями рынка на сегодняшний день (т.е. предоставим данные о средней стоимости комнаты в вашем районе);
  • при необходимости, наш специалист-оценщик выедет к вам на адрес и установит фактическую цену на комнату в вашей квартире (при этом будет учитываться состояние квартиры/комнаты, жилищные удобства и прочее);
  • подбираем по нашей базе потенциальных съемщиков;
  • находим для вас потенциального клиента (опять же исходя из ваших требований), и если стороны всё устраивает, наш юрист оформляет сделку в документальном порядке.

За сколько можно сдать комнату в Москве?

Как мы уже сказали, цены за съем комнаты в московской квартире разнятся. Основными факторами влияющими на цену комнаты являются следующие:

  • район (округ) Москвы;
  • транспортная доступность;
  • непосредственно жилищные условия в самой комнате.

Минимальная стоимость комнаты площадью в 10 кв. метров на сегодняшний день составляет 10 тыс. руб. Если ваша квартира находится в шаговой доступности от метро (к примеру 1 минута пешком), то расценки на такую комнату увеличится до 13 тыс. рублей, а если эта комната близко к центру, то стоимость комнаты и вовсе увеличится до 15 тыс. руб. Соответственно если площадь комнаты больше, то и цена больше. Так же на стоимость могут повлиять ваши требования. Например, если вы готовы пустить в такую комнату двоих человек, минимальная стоимость комнаты составит от 13,000 рублей, пусть даже комната находится далеко не в центре и не рядом с метро.

С какими можно столкнуться трудностями и как их избежать?

Если вы решили сдать комнату официально, то главной трудностью в таком случае является правильное документальное оформление сделки. Ведь от условий указанных в договоре зависит практически все. Наш юрист проконсультирует вас, и укажет в договоре именно те положения, которые застрахуют вас от многих нежелательных последствий (к примеру многие собственники через некоторое время после сдачи комнаты не обнаруживают в ней той или иной мебели, либо состояние комнаты из нормального перешло в плачевное по вине съемщика).

Второй важной особенностью (про которую многие забывают, а потом жалеют о этом) является уплата налога с прибыли от сдачи комнаты. Наш юрист посвятит вас в тонкости данного процесса. С помощью нашего специалиста вы узнаете, как можно существенно сократить налог ( к примеру зарегистрироваться в качестве И.П.)

Если вы сдаете комнату самостоятельно, а не через агентство, то следует понимать, что ваше объявление может провисеть в сети и газетах год, и никто скорее всего на него не откликнется, т.к. тысячи предложений намного опережают спрос. Поэтому процесс поиска съемщика может затянуться на несколько лет. В таких случаях собственники квартир и обращаются в агентство недвижимости, которое в свою очередь предлагает ему возможные варианты из своей базы.

Во всех случаях вы всегда можете обратиться в наше агентство. Мы существенно ускорим данный процесс. Мы поможем вам найти подходящего квартиросъемщика, или наоборот подберем для вас подходящую комнату (если вы в поиске жилья).

Конечно самой главной трудностью в данном деле является соседство с совершенно посторонним человеком (людьми). Если вам удалось найти съемщика комнаты в вашей квартире, это еще пол дела, т.к. о человеке с которым вам жить в одной квартире вы не знаете ровным счетом нечего. Поэтому неприятных «сюрпризов» от постояльца вполне можно ожидать. Чтобы избежать подобных проблем, обратитесь в наше агентство. Мы в сжатые сроки подберем вам подходящего (проверенного) съемщика, возьмем на себя документальное оформление сделки и застрахуем вас от вышеуказанных неблагоприятных последствий.

Теги:
Загрузка...
Оставить заявку Оценить квартиру