Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Условия и особенности военной ипотеки

Одной из основных проблем современных военнослужащих является ненадлежащие жилищные условия. Позаботиться о ее решении сможет социальная ипотека для лиц, которые служат в вооруженных силах нашей страны. Программа получила свое развитие в 2012 году и уже успела стать востребованным способом улучшения качества жизни.

Сущность социальной программы

Ключевой момент ипотеки заключается в погашении займа военнослужащего государственным уполномоченным органом в лице ФГКУ «Росвоенипотеки». Уплата ипотечного кредита производится на основании имеющихся денежных средств, которые зачислены на накопительный счет потенциального владельца недвижимости. Наличие собственной жилплощади и семейное положение не сможет воспрепятствовать участию в социальной программе для военных. При этом квартира, приобретаемая в кредит, может находиться в любом уголке страны (вторичный и первичный рынок недвижимости).
В статье 9 ФЗ от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» четко разграничены категории лиц, которые вправе воспользоваться ипотечным займом.

Поучаствовать в программе могут:

  • выпускники профильных ВУЗов;
  • офицеры запаса на военной службе (при условии заключения первого контракта с 01.01.05);
  • сержанты, старшины и матросы (второй контракт не ранее 01.01.05 г.).

Стать участником программы ипотечного кредитования может любое заинтересованное лицо, которое служит на благо вооруженных сил РФ, независимо от рода войск и мест их дислокации. Главным условием является истечение 3-летнего периода участия в НИС, при этом ждать окончание службы совсем не обязательно.

Порядок уплаты ипотечного займа

Размер первоначального взноса должен превышать 10% от окончательной стоимости недвижимости, которая приобретается в кредит. Его можно внести одним из двух способов – из личных сбережений или с помощью накопленных средств, которые находятся на именном счете. В последнем случае размер суммы напрямую зависит от установленной величины ежегодного накопительного взноса и периода участия лица в программе.
Размер накопительного взноса регулируется законом о федеральном бюджете в соответствующем периоде. Фиксированная ставка не зависит от количественного состава семьи военнослужащего, занимаемой им должности, звания, места размещения части и прочих факторов.
Порядок использования денежных средств НИС заключается в подписании соглашения о целевом займе с «Росвоенипотекой». Позаимствованные денежные средства разрешено использовать по следующим направлениям:

  • покупка жилого помещения на вторичном рынке (залогом является приобретенный объект недвижимости);
  • уплата первоначального взноса с целью предоставления ипотечного займа в финансовом учреждении (или в некредитной организации);
  • ежемесячного погашения платежей согласно заключенному кредитному соглашению (договору займа);
  • приобретение жилой недвижимости на первичном рынке (долевое строительство).

Предоставление целевого займа выдается на выгодных условиях без начисления процентов ежемесячно. Единственное условие – необходимость прохождения участником социально-ипотечной программы военной службы.

Условия погашения ипотечного займа

Погашение ипотечного кредита на основании заключенного договора с ФГКУ «Росвоенипотека» производится с помощью денежных средств, которые находятся на накопительном счете. Рассмотрим наиболее распространенную схему приобретения недвижимости военнослужащими:

  • получение ипотечного займа в финансовом учреждении (некредитной организации).
  • подписание в двухстороннем порядке договора между военнослужащим и ФГКУ «Росвоенипотека» (производится оплата первоначального взноса с дальнейшим погашением платежей установленного размера по месяцам);
  • выдача кредита и приобретение недвижимости;
  • ежемесячная уплата уполномоченным органом ФГКУ тела кредитного займа.

Оперативно оформить ипотеку для военных можно с помощью квалифицированных специалистов. Агентство «Этаж» имеет штат квалифицированных сотрудников с большим опытом совершения сделок по программе НИС. Предоставление исчерпывающих ответов на все возникающие вопросы, оформление пакета документов, помощь в поиске квартир, сопровождение во время их осмотра – далеко не весь спектр предоставляемых услуг востребованного агентства. Во время заключения сделки с использованием денежных средств НИС, специалисты окажут квалифицированную помощь.

Теги:
Загрузка...
Оставить заявку Оценить квартиру