Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Есть ли смысл обращаться в агентство недвижимости?

Иногда желание самостоятельно решить все вопросы, связанные с жильем, может сильно навредить, а не помочь. Все, что касается недвижимого имущества, имеет множество особенностей и нюансов, в которых неподготовленному человеку очень просто запутаться. Благодаря риелторскому агентству можно не только удовлетворить практически любые требования, но и избежать мошенничества.

Почему все-таки агентство? Преимущества:

Итак рассмотрим в деталях почему выгодно обращаться в агентство:

Для покупателя

Специалисты агентства обеспечивают передачу аванса только после проверки подлинности документов, изучения истории квартиры, законности отчуждения и установления всей цепи сделки.

Риэлтерская компания обязательно проверит квартиру на юридическую чистоту и выяснит:

  • нет ли ущемлений третьих лиц (прав супругов на имущество, сохраняющих права нанимателя, но не являющихся собственниками, несовершеннолетних детей и т.д.);
  • существуют ли ограничения пользования жильем новыми собственниками (не идут ли судебные споры, зарегистрированы ли иные лица, не объявятся ли прописанные ранее люди, находящиеся в местах лишения свободы);
  • не нарушаются ли права третьих лиц в следствии прошедших ранее продаж, соблюдалась ли до этого процедура проведения сделок, не нарушалось законодательство во время приватизации квартиры);
  • может ли осуществляться сделка купли-продажи в принципе (при правоспособности или дееспособности сторон, наложении на квартиру запрета продажи или ареста).

Сделка, включая подписание договора купли-продажи и передачу денежных средств, происходит, как правило, под контролем специалистов агентства, что гарантирует безопасность взаиморасчетов.

Обеспечивается безопасность взаиморасчетов. Покупатель получает гарантию, что он становится собственником указанной квартиры, а деньги получит именно продавец.

Специалист агентства контролирует снятие с регистрации зарегистрированных лиц, отсутствие задолженности по счетам и освобождение жилплощади.

Для продавца

Качественная услуга для покупателя включает множество факторов:

  1. Защищает от мошенничества. После обычного звонка по объявлению существует риск встречи с преступниками. К тому же, самостоятельные контакты приводят к увеличению числа лиц, информированных о наличии в скором времени крупной суммы;
  2. Клиент получает право на юридическое сопровождение и консультации, в итоге его правовые и экономические права защищены;
  3. Реальная оценка недвижимости – агенту выгодно продать квартиру по максимальной стоимости;
  4. Уменьшается число ненужных контактов и экономится время. Услуги агентства защищают клиента от бесполезных поездок и встреч, подбирается покупатель, наиболее подходящий для конкретной ситуации;
  5. Договор с агентством позволяет использовать как собственную базу, так и объявления, размещенные в различных изданиях. Клиент получает эффективный рекламный инструмент, за который не платит;
  6. Решаются вопросы, связанные с взаиморасчетами, обеспечивается безопасность участвующих в сделке сторон. Агентство может выступать в качестве третьего лица при передаче денег;
  7. Продавец выясняет обязанности, связанные с налоговыми органами.

Для наймодателя

  1. Агентство за свой счет размещает рекламу как на бесплатных, так и на платных сайтах и в СМИ. Ваша квартира рекламируется в межагентских базах, на официальном сайте и предлагается клиентам, позвонившим в компанию. Чем раньше находится арендатор, тем быстрее вы начинаете получать доход от аренды;
  2. Нет необходимости постоянно принимать звонки от потенциальных арендаторов, это задача агента;
  3. Вы пользуетесь опытом специалистов в отсеивании арендаторов, не подходящих условиям – агентство делает это еще на этапе телефонных переговоров;
  4. Показы согласовываются на время, удобное для вас, а при желании агент может показать квартиру и без вас. В этом случае ваше присутствие потребуется только для подписания договора и знакомства с арендаторами;
  5. Арендодатель пользуется типовым договором, учитывающим всевозможные нюансы;
  6. Обращение потенциального квартиронанимателя в агентство гарантирует его платежеспособность;
  7. Вы не платите за предоставленные услуги ни копейки, но при этом получаете массу преимуществ и экономию времени.

Для нанимателя

  1. Экономия времени. Вы получаете в свое распоряжение всю базу предлагаемого к аренде жилья. После обращения в агентство недвижимости вы можете сразу выбирать квартиру из имеющегося списка. Этот процесс может занять всего один день, так как если один из вариантов не устраивает арендатора, ему сразу же предлагают варианты, подходящие под требуемые условия;
  2. Обращение к профессиональным риелторам гарантирует безопасность и защиту от мошенничества, права собственности на квартиру уже проверены агентством;
  3. При аренде квартиры через агентство намного проще разрешить разногласия, которые могут в последующем возникнуть между владельцем недвижимости и арендатором;
  4. Опыт профессионалов помогает избежать ошибок при аренде, а заключаемый договор будет содержать все нюансы сделки;
  5. Огромный выбор вариантов. К тому же потенциальному арендатору не придется искать их среди множества предложений – агент сам подберет наиболее подходящие варианты.

Почему лучше не экономить на агентстве недвижимости

Неважно, продаете вы квартиру или покупаете, сдаете в аренду или хотите снять – услуги агентства сэкономят ваше время, обезопасят сделку и во многих случаях помогут уменьшить траты.

Что можно сделать без помощи агентства (на чем можно сэкономить)?

Если вы желаете сэкономить и провести сделку, связанную с недвижимостью, самостоятельно, можно отметить несколько пунктов, которые вполне могут быть проведены без услуг агентства:

  • реклама – на сегодняшний день существует множество сайтов и газет, размещающих объявления бесплатно;
  • оценка – можно выяснить стоимость продажи иди аренды вашей квартиры, исходя из цен, предлагаемых за подобные предложения;
  • торг – договориться о стоимости можно так же самостоятельно, однако стоит учитывать, что это вопрос не настолько простой, как может показаться сначала, в этом смысле риелтору значительно проще – он действительно знает, сколько стоит та или иная недвижимость;
  • документы, юридическая чистота, история квартиры – в принципе, многое из этого человек может получить сам, не прибегая к услугам агента. Но стоит учитывать, что без опыта и точных знаний куда, как и к кому обращаться за получением различных справок, подобная процедура займет очень много времени, за которое ваш потенциальный партнер вполне может совершить сделку с другим заинтересованным лицом;
  • оплата – вы можете обговорить безопасную процедуру, арендовать банковскую ячейку или привлечь нотариуса, но это не гарантирует абсолютную чистоту сделки и вас от возможных потерь.

На чем экономить точно не стоит.

В принципе, можно сказать, что в любом вопросе, касающемся недвижимости, не стоит экономить. В итоге желание не потратить относительно небольшую сумму может привести к печальным последствиям и значительным потерям.
И естественно, если вы хотите получить результат как можно быстрее, стоит обратиться к профессионалам, для которых подобные вопросы – неотъемлемая часть их профессии.

Теги:
Загрузка...
Оставить заявку Оценить квартиру