Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Приватизация, снятие с регистрации и продажа без личного присутствия

Алексей Дворков оказался в затруднительной ситуации. Он проживает в Москве, а зарегистрирован – в Томске, в неприватизированной квартире. В квартире кроме Алексея зарегистрирована и проживает его мама. Семья планирует приватизировать квартиру и продать ее, но у Алексея нет возможности приехать в Томск для оформления документов. Он задает вопрос: может ли мама приватизировать квартиру, выписать его и продать недвижимость – и все это без его присутствия.

Наши юристы внимательно изучили ситуацию и дали автору вопроса подробную консультацию. Порядок действий Алексея зависят от того, намерен ли он участвовать в приватизации квартиры. Рассмотрим два варианта.

1. Алексей не планирует участвовать в приватизации

Как известно, приватизировать квартиру могут все лица, зарегистрированные в ней на момент приватизации. Поэтому Алексею стоит заранее сняться с регистрационного учета в квартире. Для этого ему не обязательно ехать в Томск. Достаточно зарегистрироваться на новом месте жительства, и регистрирующие органы сами направят уведомление по прежнему месту жительства о необходимости прекращении регистрации.

Все дальнейшие действия мама Алексея может осуществлять самостоятельно. Она станет единственным собственником квартиры и получит право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и продать.

2. Алексей планирует участвовать в приватизации

В этом случае ему следует сохранить регистрацию в квартире и передать матери доверенность на приватизацию и дальнейшую продажу. Доверенность должна быть заверена нотариально. Нотариус поможет составить текст доверенности и вписать все необходимые формулировки.

Алексею следует учесть, что гражданин может воспользоваться правом приватизации один раз в жизни. Кроме того, при дальнейшей продаже квартиры может возникнуть обязанность по уплате налога с продажи доли.

Теги:
Загрузка...
Оставить заявку Оценить квартиру