Именно на рынке недвижимости наиболее актуальна проблема мошенничества от лица недобросовестных продавцов жилья. Последние с помощью договора купли-продажи могут не только избежать ответственности за просрочку его исполнения, но и заполучить деньги без передачи прав собственности на квартиру. Поэтому здесь не обойтись без помощи квалифицированного юриста, в чью компетенцию входит правовая экспертиза договоров.
| Вид работы | Стоимость | Сроки |
| Анализ договора купли-продажи | 1.000 рублей |
1 день |
Значение юридической проверки сделок с недвижимостью
Правовой анализ договора купли/продажи дает возможность юридически верно оценить выгоды и риски сторон, а также определить корректность формулировок документа. По этой же причине юридическая экспертиза является единственной гарантией безопасной сделки для обеих сторон мероприятия.
Задачи правовой экспертизы сделки купли-продажи:
- проверка доверенности — в случае если одна из сторон выступает по доверенности;
- экспертиза соответствия договора юридическим нормам — документ должен составляться с учетом текущего законодательства;
- оценка условий для досрочного расторжения договора — необходимая мера для защиты интересов сторон при несоответствии условий сделки ранее оговоренным;
- оценка условий сделки - защищает от невыгодных условий;
- исследование других обстоятельств которые могут повлечь утрату собственности - в качестве примера можно привести факт нарушения прав несовершеннолетних собственников.
Правовая оценка договоров купли-продажи должна осуществляться от лица опытного специалиста. Самостоятельные попытки проверить «чистоту» сделки могут привести к ряду досадных последствий.
Документы, изучаемые в ходе экспертизы
Договор купли-продажи недвижимого имущества
- документ должен содержать точную информацию, точное описание, цену договора и основаниях приобретения прав собственности продавцом;
- данный договор должен включать четкий порядок передачи прав собственности;
Правоустанавливающие документы на собственность.
Риски и результаты процедуры
После осуществления юридической экспертизы сделки купли-продажи клиент получает письменное заключение от лица эксперта. Данный документ содержит:
- детальное описание ошибок и неоднозначных формулировок в пунктах договора;
- информацию о последствиях подписания договора, оставленного без изменений после экспертизы;
- рекомендации.
Также в компетенцию юриста входят консультации по исправлению ошибок и общему улучшению условий договора. Профессиональный аудит сделки купли-продажи поможет избежать риска признания операции с недвижимостью недействительной. Проверка договора обязательна, если:
- документ оформлял контрагент;
- если у вас есть сомнения в правильности составления договора отчуждения прав собственности или подозрения в невыгодности предложенных условий.
Если у вас отсутствует навык и опыт составления договоров отчуждения недвижимого имущества, следует прибегнуть к помощи наших юристов. Мы осуществляет комплексную экспертизу договоров купли-продажи, предназначенных к дальнейшему подписанию. После выявления ошибок и замечаний, наши специалисты помогут быстро их устранить и составить новых договор. В среднем эта процедура осуществляется в течение 2 дней с момента обращения. Этот период зависит от сложности каждого конкретного случая.
