Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

История перехода прав

Сведения об истории перехода права собственности на объект недвижимости содержаться в ЕГРН, другими словами этот документ называется архивной выписка из ЕГРН. Располагая данным документом, можно без труда проследить когда и кем квартира была получена и на каком основании она была получена, были ли судебные разбирательства и т.д. Т.е. в данном документе содержится вся история квартиры.

Заказать выписку Стоимость Сроки
История перехода права собственности из ЕГРН   1.600 рублей 1 день

По готовности отправим выписку Вам на E-mail.

Наше агентство оказывает практическую помощь в получении архивной выписки в срочном порядке за 1 день. В этом случае документ будет носить лишь ознакомительный характер для покупателя, и передаче в какие-либо гос. органы подлежать не будет, ввиду отсутствия печати.

В данной статье мы разберем что из себя представляет история перехода права собственности, какие сведения в ней содержаться, и кому она может понадобиться?

Какие сведения содержаться в истории перехода права собственности?

Как уже было сказано, в данной выписке содержаться сведения о том, кто, и на каком основании получил квартиру, указание документов на основании которых осуществлялся переход права собственности.

Помимо этого в выписке содержаться сведения о наложенных арестах и ограничений на совершение сделок с недвижимостью, а так же сведения об имущественных спорах. Т.е. имея на руках данный документ, покупатель заранее обезопасит себя от покупки квартиры, которая к примеру находится или находилась под арестом.

Особая значимость данных сведений при покупке квартиры бесспорна. Простой пример: при приватизации квартиры в 2000 году были нарушены права несовершеннолетнего. Ребенок на тот момент был зарегистрирован в квартире (данные сведения можно получить в выписке из домовой книги), но в числе собственников после приватизации не фигурировал. Через некоторое время квартира была продана. Новый собственник естественно ничего об этом не знал, т.к. не ознакомился с историей квартиры. Так вот, если ребенок не был восстановлен в правах до продажи жилья, то в дальнейшем (по решению суда) он сможет претендовать на положенную ему долю, независимо от того, сколько за это время сменилось собственников. Обезопасить себя от этого потенциальный покупатель может, имея на руках выписку о переходе права собственности на квартиру и выписку из домовой книги. Если есть несоответствие данных, которые мы отметили выше, то с покупкой данного жилья лучше повременить, либо от нее отказаться.

Поэтому следует самым серьезным образом относиться к истории квартиры, чтобы в дальнейшем избежать неблагоприятных последствий.

Кому для чего может понадобиться архивная выписка? Круг лиц, которые могут получить архивную выписку о переходе права собственности на жилье.

Согласно ФЗ № 122 (п.3. ст.7) выписка о переходе прав собственности на недвижимость может быть предоставлена следующими лицами:

  • правообладателям либо законным представителям;
  • иным лицам получившим доверенность от правообладателя либо от его законного представителя;
  • наследникам правообладателя, имеющим право наследования по закону либо по завещанию;
  • государственным организациям (суд, правоохранительные органы, ФССП и т.д.) и должностным лицам.

Т.е. без ведома собственника (продавца) узнать историю перехода права собственности на квартиру для покупателя будет невозможно. Поэтому либо продавец сам получает данную выписку и знакомит с ее содержанием покупателя, либо оформляет на него доверенность. Ну или заказывает и получает ее в нашем агентсве.
Иного способа проверить юридическую чистоту квартиры нет, поэтому в получении сведений по данной выписке в подавляющем большинстве случаев заинтересован потенциальный покупатель жилья. Намного реже данными сведениями интересуются государственные органы.

К примеру если выписку из ЕГРН с общедоступной информацией (сведения об объекте недвижимости, нынешний собственник и т.д.) может получить любой желающий, то в случае с выпиской содержащей историю перехода права собственности это исключено. Подобная выписка полезна при кредитно-залоговых отношениях с недвижимостью.

Где получать выписку и что для этого надо сделать?

Выдачей выписок из ЕГРН содержащих историю перехода права собственности на квартиру занимаются следующие государственные органы:

  • Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (отделы Росреестра);
  • Отделы ФБГУ (федеральное бюджетное учреждение Кадастровая палата)

Выписка выдается на основании поданного заявления и паспорта собственника. Если же заявление о выдаче выписки подает не правообладатель, то как мы уже сказали в обязательном порядке необходима нотариальная доверенность. Во всех указанных случаях, к документам следует так же приложить и квитанцию об уплате государственной пошлины.

Подать заявление на выдачу выписки можно в территориальный МФЦ (много функциональный центр по оказанию государственных услуг), а получать уже в указанных выше органах.

Сроки получения истории перехода права собственности на квартиру.

Выписка из ЕГРН содержащая сведения о переходе права собственности на недвижимость выдается уполномоченным органом не позднее 7 рабочих дней со дня подачи заявления. Мы поможем получить этот документ всего за один день, при этом вам не нужно обращаться в какие либо органы. Вам достаточно позвонить по телефону +7 (495) 790-57-01. и уже на следующий день вы получите ее на электронную почту.

Наше агентство предоставляет услугу по получению выписки с историей перехода права собственности на недвижимость в срочном порядке, всего за один день.

Оставить заявку Оценить квартиру