Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Освидетельствование участников сделки

Вы планируете подписать важный контракт? Собираетесь оформить договор купли-продажи квартиры или другой недвижимости, но имеете определённые сомнения в психическом состоянии продавца. Оптимальное решение, гарантирующее эффективную защиту от подобных рисков – медицинское освидетельствование участников сделки, проводимое перед её заключением/

Проведение освидетельствования продавца на сделке купли продажи квартиры Стоимость
  • Выезд специалиста на сделку
  • Медицинское освидетельствование
  • Письменное заключение 
15.000 рублей.

Как проходит освидетельствование 

Освидетельствование участников сделки, с выдачей соответствующего заключения, выполняется нашими дипломированными специалистами, которые обладают действующими сертификатами в сфере наркологии, психиатрии и судебной медицины, а также большим практическим опытом работы. По прибытии, они предоставляют оригиналы документов, которые подтверждают их квалификацию и полномочия, с последующим прикладыванием их копий к уже готовому заключению.
На основе полученных результатов, участники сделки принимают окончательное решение о её заключении или аннулировании. 
При необходимости, вы можете запросить справки из ПНД и НД у продавца квартиры (психоневрологического диспансера и наркологического диспансера), но нужно понимать, справка говорит лишь о том, состоит ли человек на учете или нет, но она не ответит на вопрос, отдает ли человек отчет своим действиям. И помните, подобная процедура – это не роскошь, а суровая необходимость, использование которой, сведёт к минимуму вероятность того, что в будущем, против вас, будет открыт судебный процесс по отчуждению имущества.

Использование полученных результатов в суде

Суд, рассматривая подобные дела, зачастую, назначает соответствующую экспертизу, проведение которой, должно дать однозначный ответ – осознавал ли продавец свои действия, отвечал за них и контролировал ли своё поведение, в момент совершения юридической сделки.
Если ранее была проведена требуемая экспертиза, с привлечением квалифицированных специалистов, суд учитывает её результаты, а также, при необходимости, приглашает эксперта, её проводившего, в роли свидетеля. Как правило, этого более чем достаточно, для признания сделки действительной и состоявшейся.

Врач-психиатр или судебный эксперт-психиатр – кого выбрать

Казалось бы, всё очень просто и нет никакой разницы. Но в реальности, всё не совсем так. Вызывая врача-психиатра, стоит быть готовым к тому, что он сможет провести диагностику недуга, если он имеется, для последующего лечения. Но вот определение того, как данная болезнь влияет на способность отвечать за свои поступки и заключать юридические сделки – это уже не его прерогатива, и подобное заключение, в последующем, может быть с лёгкостью опротестовано в суде.
Дабы избежать подобной ситуации, стоит воспользоваться услугами эксперта-психиатра, прошедшего спецподготовку в сфере судебной психиатрии и обладающего необходимыми знаниями и опытом. В его заключении будет указано не только наличие конкретного недуга психического плана, но и его влияние на понимание сделки и её возможных последствий, в настоящий момент.

Медицинское освидетельствование – прекрасный способ защиты сделок

Появились вопросы перед заключением сделки? Сомневаетесь в искренности продавца и не хотите быть обманутым? Теперь это не проблема – приходите к нам, и мы проведём для вас медицинское освидетельствование на сделке, исключив даже малейшую вероятность обмана.

Оставить заявку Оценить квартиру