Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Снять обременение с квартиры

Компания «Этаж» оказывает услуги гражданам и юридическим лицам по снятию обременения с квартиры, комнаты и другой недвижимости. Мы работаем с любыми видами обременений, и в каждом конкретном случае гарантируем положительный результат. Наш телефон: 8 (495) 7905701

Снять обременения с недвижимости Сроки Стоимость
     По Москве 10 дней 10.000 руб.
     По Московской области 10 дней 12.000 руб.

В стоимость услуг входит:

  • Выезд специалиста;
  • Консультация специалиста;
  • Подача документов на снятие обременения;
  • Контроль;
  • Оплата госпошлины за регистрацию;

Обременение ипотекой. Куда обратиться чтобы снять обременение по ипотеке.

Наиболее распространенным видом обременения на квартиру является ипотека. В данном случае, собственник жилья ограничен в правах владения недвижимостью. Т.е. без разрешения кредитора, квартиру нельзя продать, поменять, или подарить. Это правило будет действовать до полного погашения кредиторской задолженности.

Снять обременение можно следующими способами:

  • в соответствии с судебным решением;
  • на основании совместного заявления кредитора и заемщика;
  • заявление собственника с предоставлением закладной с отметкой о том, что кредитные обязательства выполнены в полном объеме.

Если говорить о последнем способе, то проходит данный процесс следующим образом: заемщик, после полного погашения обязательств, подает в банк заявление в письменной форме, с требованием предоставления документов, подтверждающих выполнение обязательств. Подобное заявление составляется на специальном бланке по форме банка. Работники банка обязаны предоставить бланк заявления и принять его по первому требования заемщика исполнившего обязательства. Сделать это можно на следующий день после полного погашения ипотеки. Банк, после рассмотрения заявления в свою очередь обязан предоставить вам следующие документы:

  • закладная с отметкой о выплате кредита (основной документ, подтверждающий исполнение обязательств);
  • заверенное письмо банка (выписывается на имя регистрирующего органа просьбой снять обременение с ипотечного жилья);
  • копии некоторых уставных документов банка.

Получив данный пакет документов, заемщик отправляется в региональную Регистрационную палату (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) либо в МФЦ. Подача документов на снятие ареста может быть произведена сразу после получения документов из банка.

Какие документы необходимы что бы снять обременение с квартиры?

  • заявление о снятии обременения;
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру;
  • подлинник закладной и ее копия;
  • корпии паспортов всех лиц, обладающих правами собственности на квартиру;
  • оригинал ипотечного договора с банком;
  • копии учредительных документов банка-кредитора, заверенные нотариально;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Обязательным элементом пакета документов является квитанция об уплате государственной пошлины за снятие обременения с квартиры. В соответствии со ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ, на сегодняшний день данная пошлина составляет 350 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении Сбербанка РФ. Но, пошлина взымается не за операцию по снятию обременения с квартиры (подобной государственной услуги не существует), а за выдачу нового, «чистого» свидетельства о праве собственности на квартиру, в котором ранее существующее обременение фигурировать не будет.

Сроки снятия обременения с квартиры.

Что касается сроков рассмотрения заявления в Регистрационной палате, то они составляют до 5 рабочих дней. Специалисты компании «Этаж» заметно помогут вам правильно сформировать и подать пакет документов, а также ускорят процесс выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру.

Иные виды обременений на недвижимость.

Помимо ипотеки существует еще несколько видов обременений, среди которых следующие:

Рента

Данное обременение заключается в том, лицо, к которому переходит право собственности на квартиру по договору ренты может распоряжаться ею (продать, обменять, подарить и т.д.) только с разрешения получателя ренты.

Аренда

Бывает, что после приобретения квартиры, оказывается, что она сдана в аренду третьим лицам. По закону, договор аренды, заключаемый на срок более года подлежит государственной регистрации, и смена собственника не влечет за собой прекращение этого самого договора.

Арест

Данный вид обременения представляет собой ограничение в правах распоряжения квартирой в соответствии со вступившим в законную силу решением суда.

Ущемленные права несовершеннолетних.

К примеру, квартира была приватизирована в 2005 году. В обход требования закона, несовершеннолетний жилец не был включен в число собственников (чего требует законодательство в обязательном порядке). Спустя несколько лет (формальный срок давности по таким делам составляет 3 года, но не с момента заключения сделки, а с того момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.

Оставить заявку Оценить квартиру