Поможем срочно получить технический план на недвижимость за 1 день по Москве и Московской области. Технический план – документ, воспроизводящий сведения, необходимые для внесения в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Без технического плана невозможна постановка на учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства или их частях.
| Документ | Сроки | Стоимость |
| Технический план | 1 день | 15.000 рублей. |
Сроки и порядок получения технического плана.
Подготовкой технического плана могут заниматься аттестованные кадастровые инженеры. Для получения документа достаточно обратиться в агентство недвижимости «Этаж». Срок оформления документов агентством «Этаж» и получение их заказчиком составит не больше одного - двух дней.
Документы, необходимые для изготовления технического плана здания.
Чтобы изготовить технический план здания, потребуются;
- проектная документация;
- разрешение на строительство;
- разрешение на ввод в эксплуатацию;
- документ, подтверждающий право владельца на земельный участок.
Кроме того, основанием может стать выданный до 01.01.2013 года технический паспорт.
Документы, необходимые для изготовления технического плана помещения.
Кадастровому инженеру понадобятся следующий пакет документов:
- правоустанавливающий документ;
- экспликация (если она есть);
- поэтажный план (если он есть).
Иногда могут понадобиться разрешение ввода в эксплуатацию всего здания или его проектная документация. Изготовить технический план можно и на основании ранее полученного технического паспорта.
В отдельных случаях при изготовлении технического плана помещения может потребоваться проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположено помещение.
Технический план помещения может быть составлен и на основании выданного до изменений 2013 года технического плана.
Потребуется составление такого плана и после проведения перепланировки. Но в этом случае, кроме правоустанавливающих, необходимо предоставить и техническое заключение о том, в каком состоянии находятся несущие конструкции, а также (для Москвы и области) согласование проведения перепланировки, полученное от Мосжилинспекции.
Документы, необходимые для изготовления технического плана квартиры.
Изготовление технического плана квартиры потребует только правоустанавливающего документа и (при наличии) поэтажного плана и экспликации. Как и с техпланом помещения могут потребоваться и документы, относящиеся к дому, в котором расположена квартира. Технический паспорт также может стать основанием для составления плана.
Если же план составляется на квартиру, в которой производилась перепланировка, кроме того, потребуется согласование перепланировки с Мосжилинспекцией;
Документы, необходимые для изготовления технического плана комнаты.
При необходимости составления технического плана комнаты, кадастровый инженер должен получить договор передачи, социального найма, ордер или иной документ, подтверждающий право собственности. Понадобятся и кадастровый паспорт квартиры, поэтажный план и экспликация, если они есть в наличии. Как и в других случаях технический план может составляться на основании выданного ранее (до 01.01.2013) технического паспорта.
Документы, необходимые для изготовления технического плана дома (ИЖС)
Как и в предыдущих случаях технический план дома может быть составлен на основании имеющегося технического паспорта или изготовлен после предоставления следующих документов:
Документы, необходимые для изготовления технического плана сооружения.
Основанием для составления технического плана сооружения служит разрешение на его ввод в эксплуатацию. Если подобного документа нет, предоставляется проектная документация. Кроме того, желательно передать кадастровому инженеру разрешение на строительство. Выданный до изменений в законодательство технический паспорт также может послужить основанием для изготовления технического плана сооружения.
