Агентство недвижимости «Этаж» - продать, купить, сдать в аренду квартиру и другую недвижимость
8 (495) 790-57-01
График работы:

Пн-Вс с 8.00 до 23.00

Поэтажный план и экспликация

Планируя совершить сделку с недвижимостью, зачастую могут понадобиться документы из БТИ, а именно: поэтажный план и экспликация. Часто эти документы нужно получить в короткие сроки и как правило требуются они для ипотеки, и именно поэтому мы предлагаем вам услуги по ускорению этих документов. У нас вы можете заказать и получить необходимые документы за 1 день как по Москве так и по Московской области.

 Срочное получение документов БТИ
 Поэтажный план + экспликация (1 день)  8.000 рублей

Так же можем помочь получить копии документов БТИ, это может потребоваться в том случае, если эти документы нужны вам исключительно в ознакомительных целях, стоимость копий (поэтажный план+экспликация) — 5000 рублей.

Поэтажный план.

Поэтажный план – чертеж, выдается БТИ в виде графического изображения объекта, в котором размещается квартира, и включает план самой квартиры. В нем отражается расположение стен, перегородок и перемычек; оконных и дверных проемов; подсобных помещений, кладовых, антресолей и пр.

Случается, что жильцы добавляют к площади своей квартиры тамбурное помещение. Или соединяют две секции. Чтобы выявить подобные изменения, чертежа квартиры будет недостаточно. Нужен поэтажный план.

Поэтажный план может потребоваться для приватизации квартиры или при оформлении наследства, либо если требуется уточнить адрес помещения в случае его изменения. 

План также очень полезен, если собственник планирует перевести жилое помещение в категорию нежилых. Используя содержащиеся на плане сведения, можно выбрать место для оборудования витрины, организации входа, размещения коммуникаций. Поэтажный план является основанием для составления еще одного важного документа – экспликации, фактически являющейся его описанием.

Экспликация.

Этот документ представляет таблицу с описанием площади каждой комнаты в помещении. Документ содержит описание характеристик жилых и нежилых помещений, квартиры или жилого дома в целом, а именно, о:

  • площади (общей, жилых и нежилых помещений в отдельности);
  • высота потолка;

Экспликация является обязательной частью технического паспорта, но при необходимости ее можно заказать как отдельный документ.

Сведения о площади помещений (общей, жилой) используются для расчета размера оплаты за коммунальные услуги. Экспликация также пригодится собственникам, которым предстоит сделать ремонт – начиная от расчета необходимого количества обоев до оценки возможности перепланировки.

Что делать с таким количеством документов?

На самом деле, мы привели далеко не полный перечень документов, которыми обеспечена квартира. Не для каждой сделки, например, купли-продажи, потребуются эти документы. Однако, их часто хотят видеть покупатели.

Если покупка недвижимости осуществляется по ипотечной схеме, то банк, захочет проверить всю полноту сведений о квартире, которую берет в залог.

Так что в большинстве случаев продавцу не избежать сбора документов. Это можно делать самостоятельно. Если есть желание сэкономить время и средства, лучше обратиться к профессионалам, у которых схема оформления этих документов четко отлажена.

Оставить заявку Оценить квартиру